Bel appartement T4 bis de 78 m² au centre d'Aix les Bains - Vente - AIX-LES-BAINS (73100)

Cet appartement de 78.47 m², idéalement situé, se compose de quatre pièces et d'une cuisine séparée, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour un projet locatif.
La salle de bain avec fenêtre et le WC séparé apportent un confort appréciable au quotidien avec un grand nombreux placards.

Grâce à son double exposition est-ouest, cet espace lumineux bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, tout en restant au calme, loin de l'agitation urbaine.

Un parking extérieur avec barrière existe dans la copropriété.

Le bien est en bon état général, permettant une occupation immédiate sans travaux majeurs, les fenêtres double vitrage avec volet électrique dans un grand nombre de pièces sont un plus. Bien qu'il présente un certain vis-à-vis, il conserve un charme certain et un caractère intime. 

Les transports en commun à proximité sont un atout majeur, offrant une excellente desserte vers le centre-ville et les environs.
Pour 2024, la taxe foncière faible est à prendre en compte dans l'évaluation des charges. En outre, les charges de copropriété, bien gérées, garantissent un entretien régulier des parties communes.

Les charges annuelles de 1 274 € comprennent le chauffage, l'entretien de la copropriété.
L'acquéreur devra souscrire ses contrats pour la fourniture d'électricité et d'eau.

Cet appartement représente une opportunité à saisir pour quiconque recherche un cadre de vie agréable et pratique.