Bel appartement lumineux T3-T4 à Annecy Centre
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Cave
Description
Grand Appartement de type T3 ou T4 lumineux selon l'aménagement au 1er étage, situé au centre ville, proche des Nouvelles Galeries.
Il est composé d'un beau séjour de 20 m² avec de très belles moulures en plâtre au plafond, baigné de soleil, orientée sud, il est mitoyen du salon de 16 m² (possible d'être une 3ieme chambre), une transformation serait possible pour n'en faire qu'une grande pièce à vivre, salle d'eau avec meuble, vasque et douche.
Nous possédons une cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres dont une avec des placards intégrés.
L'état global est bon avec un très beau parquet en chêne, chauffage électrique indépendant et ballon d'eau chaude.
Une grande cave de 16 m² et un grenier sont associé à ce bien.
Ce bien est loué au maximum jusqu'au 19/12/2024.
Il est composé d'un beau séjour de 20 m² avec de très belles moulures en plâtre au plafond, baigné de soleil, orientée sud, il est mitoyen du salon de 16 m² (possible d'être une 3ieme chambre), une transformation serait possible pour n'en faire qu'une grande pièce à vivre, salle d'eau avec meuble, vasque et douche.
Nous possédons une cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres dont une avec des placards intégrés.
L'état global est bon avec un très beau parquet en chêne, chauffage électrique indépendant et ballon d'eau chaude.
Une grande cave de 16 m² et un grenier sont associé à ce bien.
Ce bien est loué au maximum jusqu'au 19/12/2024.
Bien en copropriété : lot
Charges courantes : 632 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Aspect financier
Prix : 395 000 €
Honoraires à la charge du vendeurDiagnostics de performance énergétique
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2490€ et 3368€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCaractéristiques
| Ville : ANNECY (74000) |
| Secteur : Annecy Centre |
| Nature : Appartement |
| Surface : 75.38 m² |
| Surface Carrez : 73.95 m² |
| Nombre de pièces : 4 |
| Nombre de chambres : 3 |
| Salle d'eau : 1 |
| Cuisine : A rénover |
| Taxe foncière : 1118 € |
Contact
